在很多人的心中，買房是最重要的，對于年輕人來說，擁有一所房子可能是他們談婚論嫁的資本，對于做生意的人來說，房產(chǎn)可以作為申請貸款的抵押。假如時(shí)間倒回到10年前，相信很多人會把房子提前賣掉，因?yàn)檫@10年的房價(jià)上漲，讓沒買房子的人更難以承受。
由于房價(jià)居高不下，很多人可能一輩子只買得起一套房子，所以在買房決定上很多人都會看了又看，如果自己沒有買房的相關(guān)知識，還會向置業(yè)顧問咨詢、行業(yè)專家。因此在買房環(huán)節(jié)只要能降低成本，很多人都會想方設(shè)法，例如找一個有五險(xiǎn)一金的工作，買房時(shí)用公積金貸款，每月還貸就能少一點(diǎn)。例如為了少交稅款，買房產(chǎn)證滿5年的房子，可以免征增值稅。
很多有潛在購房需求的人，可能已經(jīng)聽說過這一個消息了：想買房的要盡快購買了，因?yàn)榉科醵悓⒃?月1日后漲到3%-5%，那么以后的優(yōu)惠稅率就不會有了，真的嗎？
不但準(zhǔn)備買房的人都會有這樣的擔(dān)憂，有些買了房還沒辦房產(chǎn)證的朋友也會擔(dān)心，因?yàn)槠醵愂窃诮环亢蟛拍芙坏�，如果沒有契稅發(fā)票就無法辦房產(chǎn)證。而且一些開發(fā)商甚至?xí)涎�，交契稅后一、兩年就可以交契稅，辦房產(chǎn)證的現(xiàn)象也存在。
而契稅則是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，對購買者一次性征收的稅款，契稅之后，則由政府承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。很多人交房后都會盡快繳納契稅、辦房產(chǎn)證，因?yàn)樵诙址抠I賣時(shí)，房子是否滿5年，要考慮契稅的時(shí)間。房產(chǎn)證上注明了時(shí)間，契稅完稅證明上注明了時(shí)間，這兩個時(shí)間哪個在前面，都采用哪一個時(shí)間點(diǎn)開始計(jì)算。
九月一日有什么特別的意義嗎？新契稅法將于2021年9月1日生效，該法第3條明確規(guī)定契稅稅率為3%~5%。新契稅法于2020年8月獲得全國人大通過。
目前，我們對買房的稅率是按照1%~2%來征收的，如果購買一套總價(jià)為200萬的房子，契稅將在2萬到4萬之間。若按3%~5%的稅率計(jì)算，那么稅金就要達(dá)到6~10萬元。九月一號以后，如果稅率真的要提高，是不是要盡快買房，要在9月1日前先交契稅？
事實(shí)上，這樣的擔(dān)心是不必要的。
在購房契稅方面，主要受《關(guān)于調(diào)整契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號文)的影響。并且這個文件仍然有效。因此只要沒有相關(guān)文件說明財(cái)稅〔2016〕23號文失效，我們?nèi)匀豢梢韵硎茉瓉淼?%、1.5%、2%的優(yōu)惠契稅稅率。
契稅稅率為1%。購置家庭唯一住房的個人，不超過90平方米；或購買家庭第二套改善性住房，90平方米或以下的，按1%的稅率征收。
契稅稅率為1.5%。個人購買90平方米以上家庭唯一住房，契稅按1.5%的稅率繳納。契稅稅率為2%。購置家庭改善性住房2套，面積大于90平方米的，按2%稅率征收。根據(jù)具體情況，各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)具體情況，對不同主體、不同類型的住房確定差別稅率。北京、上海、廣州、深圳等財(cái)稅〔2016〕23號文對購買二套房的契稅優(yōu)惠不執(zhí)行。
因此購房者們要注意，所謂9月1日后的所謂契稅稅率要上漲3%的說法，只不過是少數(shù)中介機(jī)構(gòu)讓你盡快作出決定而已，千萬不要當(dāng)真。
其實(shí)，合理避稅的方法非常多，只不過我們不了解。但只要了解了，就能省下很多錢！
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