中國(guó)的前15年，房地產(chǎn)就是野蠻成長(zhǎng)，抓住就發(fā)，這是第一階段！
第二階段就是小漲15年，基本上能小賺一點(diǎn)，但賺不了大錢！
從現(xiàn)在開始，中國(guó)的房產(chǎn)會(huì)進(jìn)入到第三階段！
第三階段就是剪刀型，好房子，還是漲的！
不好的房子呢？會(huì)往下降。郊區(qū)的房子，會(huì)開始上漲，鬧市區(qū)的房子，沒(méi)戲了。
現(xiàn)在買房，還有利好政策嗎？
銀行開始嚴(yán)格按照“核驗(yàn)價(jià)”來(lái)批貸款了，限貸政策越來(lái)越嚴(yán)格，未來(lái)一二線城市的樓市，會(huì)逐漸“長(zhǎng)沙化，所以買房越來(lái)越難！
無(wú)論當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)是10萬(wàn)一平，還是1萬(wàn)一平，都絕不允許跳漲。將來(lái)買房扣除各種稅費(fèi)和利息后，大概就沒(méi)啥收益了。
除非你買在特別好的板塊或是區(qū)域，比如科技板塊、體面逼格！
現(xiàn)在無(wú)論科技股、教育股還是金融相關(guān)都在一路暴跌，整體經(jīng)濟(jì)不景氣不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也許接下來(lái)會(huì)降息，買房路上唯一的利好！
未來(lái)的大趨勢(shì)是什么？互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、白酒、教育、醫(yī)美、碳中和？都不是。
看看上面提到的幾個(gè)方面，哪一個(gè)沒(méi)有火熱過(guò)？但是那是過(guò)去的邏輯。我一一分析一下：
互聯(lián)網(wǎng)過(guò)度資本化，巨頭壟斷必然被監(jiān)管，數(shù)據(jù)安全被提上日程，因此，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)過(guò)了黃金發(fā)展周期。
房地產(chǎn)仍然房住不炒，至少未來(lái)10年都不會(huì)變。
白酒、歐美屬于一個(gè)類型，高端被推崇，但并不是誰(shuí)都能喝得起茅臺(tái)，誰(shuí)想美容就美容。
教育還是要回歸公共服務(wù)領(lǐng)域了，非盈利機(jī)構(gòu)，畢竟我們有歐美教育失敗的前車之鑒。
碳中和是全球共同努力的事情，更多的是一種責(zé)任，一部分需要做出科技替代，一部分需要花費(fèi)大量的成本。
歐美國(guó)家的發(fā)展模式，大力發(fā)展金融業(yè)、服務(wù)業(yè)，實(shí)體制造業(yè)空心化，已經(jīng)顯現(xiàn)出越來(lái)越多的問(wèn)題，畢竟因?yàn)橥暾膶?shí)體工業(yè)體系的缺失，導(dǎo)致歐美很多國(guó)家自身調(diào)節(jié)能力較弱，通脹、危機(jī)說(shuō)來(lái)就來(lái)。
因此，未來(lái)的大趨勢(shì)是，我們需要在實(shí)體制造、民生消費(fèi)和科技替代三大主線上發(fā)展經(jīng)濟(jì)。
具體來(lái)說(shuō)，實(shí)體制造并非普通的制造，一是發(fā)展本土品牌，二是高質(zhì)量制造，落后的制造和產(chǎn)能仍將被淘汰。
關(guān)于民生消費(fèi)，之所以在消費(fèi)之前加上民生，這非常重要，我們國(guó)家擁有14億人口，滿足基本民生需求，未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍然非常重要。
奢侈品、高端白酒、醫(yī)美等當(dāng)然不在其列，鴻星爾克現(xiàn)象已經(jīng)體現(xiàn)出民意；科技替代極為關(guān)鍵，“卡脖子”技術(shù)和產(chǎn)品將逐漸被消滅。
未來(lái)10年，即便我們一直投入，在相關(guān)科技替代方面，我們也要終結(jié)“卡脖子”，這里面包括芯片半導(dǎo)體、航天航空軍工、醫(yī)療器械醫(yī)藥、精密儀器、汽車制造等領(lǐng)域。
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