2021年買房，選擇“高層”還是“低層”，從四個(gè)角度考慮
在中國(guó)，買房是每個(gè)家庭最為重要的一件大事，容不得半點(diǎn)馬虎。很多人在買房子的時(shí)候，都不可避免要面臨一個(gè)選擇，那就是究竟買高層還是買低層好？
如果這個(gè)問題放在十幾二十年前來回答，我想很多人會(huì)毫不猶豫地選擇買高層。在那個(gè)年代，全國(guó)高層住宅并不多見，尤其在一些三四線城市，很多人認(rèn)為能住進(jìn)高層，會(huì)讓人覺得“高人一等”。不過隨著這些年全國(guó)各地新建的高層原來越來越多，這種理所當(dāng)然的想法也發(fā)生了轉(zhuǎn)變。
根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止2020年底，我國(guó)擁有的超過的超過24米、樓層超過8層的高層建筑已經(jīng)有34.7萬棟，而其中住宅高層占比67.72%，約為23.5萬棟，我國(guó)成為全球范圍內(nèi)擁有高層建筑最多的國(guó)家。
高層住宅一多，高層住宅也慢慢失去了“光環(huán)”。失去了優(yōu)越感的加持，買房人能站在站在更加理性的角度來思考，那么問題來了，2021年以及未來的年份，買房然購(gòu)買住宅，究竟是選擇高層還是低層好呢？結(jié)合網(wǎng)上找到的一些材料及周圍人的實(shí)際感受，從四個(gè)角度來簡(jiǎn)析：
第一點(diǎn)，價(jià)格方面。
如今全國(guó)范圍內(nèi)整體房?jī)r(jià)不低，隨隨便便買套房子可能需要花費(fèi)上百萬，很多普通家庭的要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)很大，這類人群在買房時(shí)，房?jī)r(jià)是最為重要的參考因素之一。
以前買房，高層的價(jià)格會(huì)比低層貴一些，比如有的樓層每高一層單價(jià)就貴100元一平，如果是100平的房子，總價(jià)就貴了10000元。不過，如今這種簡(jiǎn)單粗暴的格局已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變，很多低層房子價(jià)格已經(jīng)反超了高層，我估計(jì)這種趨勢(shì)還會(huì)延伸，如果非常在意價(jià)格的話，買高層的可能性會(huì)大一些。
第二點(diǎn)，舒適程度。
物質(zhì)生活越來越豐富的今天，大家越來越追求生活品質(zhì)，家庭成員的住房感受比以往任何時(shí)候都重要。買房子自住，除了一些特殊因素比如學(xué)區(qū)，需要深層次考慮之外，最重要的就是舒適感了。
要論舒適程度，高層顯然比低層更具有優(yōu)勢(shì)。在這個(gè)處處講求性價(jià)比的年代，現(xiàn)有低層多數(shù)為十幾二十年前遺留下來的老房子，這些房子一方面在戶型設(shè)計(jì)上過于粗糙，采光等效果都不太好，另一方面這類房子大多沒有安裝電梯，住在五六層的居民每天需要爬上爬下，非常累人，因此從舒適角度考慮，高層是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
第三點(diǎn)，安全性能。
在建筑學(xué)上，越高的樓層建造成本越高，不僅僅是因?yàn)樗杞ㄖ牧细�，由于住宅容積率更高，在安全技術(shù)上的要求也更相應(yīng)提高，建設(shè)難度系數(shù)幾何倍增長(zhǎng)。
高層住宅前期住著肯定是安全的。隨著時(shí)間的推移，高層建筑中的各類機(jī)械設(shè)備會(huì)慢慢老化，比如使用最頻繁的電梯，一旦出現(xiàn)故障，其維修成本也是一筆不小的開支，而在維修期間，住在高層的人員需要通過樓梯上下樓，住的樓層低一點(diǎn)還好，住的樓層太高，一趟走下來，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
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