剛剛過去的2020年的最后一天，我如往年一樣，完成了一場時間的馬拉松。
2020這一年，像露珠一樣短暫，像一個世紀一樣漫長。
在上海新靜安體育中心，結(jié)束了長達四個小時的“丁祖昱評樓市”年度發(fā)布會，這是一個總結(jié)的完成，更是新的開始。
時間的指針指向新的刻度，歷史的腳步踏響新的鼓點——2021年，昂首闊步，來了。
01
這一年，房地產(chǎn)行業(yè)也跑了一場艱難的馬拉松。
年初，疫情影響下，行業(yè)就像在迷霧中前行，看不清來路，如今穿透迷霧，迎來了希望的曙光。2020年留下來的大數(shù)據(jù)，就像一場老電影，一幕幕重新在眼前一遍又一遍放映，令人欣喜的是，中國地產(chǎn)人在不確定的大環(huán)境下創(chuàng)造了確定性。
關(guān)于2020年的回憶，關(guān)于2021年的憧憬，在激蕩。
正如我們所見，行業(yè)數(shù)據(jù)整體表現(xiàn)好于預(yù)期：全年行業(yè)規(guī)模或?qū)⑼黄?7萬億！聚焦到百強房企，截至12月末，TOP100房企累計銷售操盤金額達到114839.4億元，較2019年同比增長13.3%，而千億房企增加至43家。
這是每一個地產(chǎn)人無懼挑戰(zhàn)、勇往直前，在極不平凡之年造就的碩果。我們每個人，都記得初心的模樣。
過去一年，房地產(chǎn)企業(yè)在投資的賽道上繼續(xù)不斷奔跑，熱點城市的土地成交推升至沸點，全年土地市場成交金額再創(chuàng)新高，300城土地成交金額達到7.38萬億元。多么不可思議！
我們需要奔跑，更要穩(wěn)穩(wěn)的前行。
艱難方顯勇毅，磨礪始得玉成。在2020年，行業(yè)沒有因為艱難而退縮，數(shù)據(jù)沒有因為磨礪而萎縮，這是難能可貴的韌勁，一場接一場的風(fēng)雨，化為行業(yè)同仁一程接一程的穩(wěn)步前行。
02
行業(yè)已經(jīng)步入無增長時代的通道，與之而來的是一些趨勢性的第二曲線迎來曙光。
行業(yè)判斷為無增長，但是個體企業(yè)會有負增長和正增長，企業(yè)內(nèi)各板塊會有負增長和正增長。哪些企業(yè)或者企業(yè)內(nèi)哪些板塊的數(shù)字前面加負號，這是問題的關(guān)鍵。這一點考驗各企業(yè)當(dāng)家人的智慧。
立足新階段，把握新理念，理解新格局，這是在無增長年份取得增長、取得符合下一個十年趨勢曲線增長的要點。
過去一年，物業(yè)板塊營收規(guī)模已突破1.2萬億，并加速向非住宅領(lǐng)域滲透；租賃市場雖然遭遇暴雷危機，但仍為政策重心；人口紅利釋放，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來黃金布局期；特色小鎮(zhèn)建設(shè)，在農(nóng)業(yè)和農(nóng)村重新走入舞臺中央的時刻，紅利遍布……在40年征途、房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)為城市積累了巨大財富的基礎(chǔ)上，如今平臺廣闊，企業(yè)立足本行可選的突破點也足夠豐富。
鄉(xiāng)村振興的關(guān)鍵詞是“有效銜接”，房地產(chǎn)企業(yè)在行業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)板塊整體無增長的預(yù)期下，怎樣與新興板塊實現(xiàn)有效銜接，這就是新奮斗的起點，是抓住發(fā)展主要矛盾的思路。
地產(chǎn)人在路上尋找新的路，一刻未曾停歇。只要看好方向往前走，總是能找到正確的路。
03
新年的第一縷陽光灑下，要始終相信，在最難的2020年，那曾經(jīng)創(chuàng)造奇跡的，必將續(xù)寫奇跡。
堅實的責(zé)任感，是我們驅(qū)散迷霧的底氣。40年行業(yè)沖波逆折，40年行業(yè)勠力前行，我們深感自豪——房地產(chǎn)行業(yè)在中國大地上為國為民澆筑了巨大的物質(zhì)財富和精神財富，在人民美好生活的基建領(lǐng)域，我們無愧韶華。
2020年最后一天，當(dāng)我再次站上“丁祖昱評樓市”年度發(fā)布會的舞臺，一個直抵心靈深處的感受油然而生，眼前我的很多老朋友已經(jīng)從風(fēng)華正茂到了鬢角飄白，但是慷慨而歌、氣壯江河的氣魄，仍如往昔少年，完全沒有改變！
更何況，新一代青年才俊，也已經(jīng)長成棟梁，重任在肩，從容自若。
但光陰不系過往，曾經(jīng)的燦爛輝煌，已成為歷史，如何續(xù)寫華章，是今天我們思考的方向。江河如何繼續(xù)奔騰，需要我們大家一起在路上尋找新的路，以突破壁障，實現(xiàn)涅槃。
勇敢者看到高山就想要攀登，因為山就在那里。跋涉者看到大川就想要橫渡，因為風(fēng)，從未停息。
即使大風(fēng)雨來了，我們?nèi)砸分w去——因為，我們還沒有飛完理想的航程。
我們，不回避窄的路，把窄的路拓寬，不斷創(chuàng)造人生的新境界，這就是我們?nèi)松牡缆�。這些經(jīng)歷，都將成為激情燃燒的歲月。
江河向前奔騰，曙光日新，歲月永前，愿我們長情守望，在這偉大時代，以深沉和勇敢，2021破浪前行！
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