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樓市要聞

太原將實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管

廣州集中出讓7宗地，入賬130億元

廣州完成舊改小區(qū)達(dá)492個，惠及54萬戶家庭

上�！笆�三五”大力加強(qiáng)住房保障

特色小鎮(zhèn)成浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展新平臺

【1】為重點(diǎn)防范商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，充分保障市民購房權(quán)益，太原將于12月30日起實(shí)施《太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》，有效期2年。根據(jù)《細(xì)則》，購房人應(yīng)將全部房價(jià)款直接存入項(xiàng)目專用賬戶。購房人貸款購買商品房的，貸款銀行或住房公積金管理中心應(yīng)在貸款發(fā)放后五個工作日內(nèi)將貸款劃入監(jiān)管銀行專用賬戶；對于預(yù)售人需將商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定告訴購房人。將監(jiān)管銀行、專用賬戶等信息除了在預(yù)售合同明確寫出外，還應(yīng)該在銷售場所的重點(diǎn)位置公開顯示。

【2】臨近年末，廣州土地市場再度熱鬧起來。12月28日，廣州7宗地塊集中出讓，其中包括4宗涉宅用地，總起始價(jià)114.33億元，總成交價(jià)130.87億元。其中，龍湖以58.11億元競得番禺區(qū)亞運(yùn)大道北側(cè)番禺客運(yùn)站地塊，競配建面積6750平方米，溢價(jià)率45%；香江控股以10.01億元競得增城區(qū)朱村街廣汕公路南崗段南側(cè)83003207A20045號地塊；越秀以25.24億元競得白云區(qū)金沙洲AB3705032地塊；廣州奧方以11.23億元競得增城區(qū)朱村街朱村大道西18003001A20076號地塊。

【3】作為全國老舊小區(qū)改造的試點(diǎn)城市，廣州全市被列入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)達(dá)到817個，主要分布在越秀等中心城區(qū)。據(jù)悉，今年廣州市啟動探索社會力量以市場化方式參與微改造的試點(diǎn)，通過引入專業(yè)的物業(yè)公司等企業(yè)，參與到老舊小區(qū)微改造的全過程。華僑新村搭建智能化管理平臺，開發(fā)出專屬于華僑新村服務(wù)小程序，實(shí)現(xiàn)智慧停車、無人機(jī)安防巡查。截至2020年11月底，廣州全市列入改造計(jì)劃的817個老舊小區(qū)已經(jīng)有492個完成改造，超過總量的60%，改造老舊建筑3561萬平方米，惠及54萬戶家庭173萬居民。

【4】數(shù)據(jù)顯示，“十三五”期間，上海市廉租住房對戶籍低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，累計(jì)受益家庭13.3萬戶，相比“十二五”期末增長20.9%。同時(shí)，上海市還加大了公共租賃住房建設(shè)、分配供應(yīng)、房源循環(huán)使用的力度，累計(jì)籌措房源18.5萬套、受益家庭70萬戶，與“十二五”期末相比分別上漲42.3%、321.7%，有效緩解了青年職工、引進(jìn)人才和來滬務(wù)工人員等新市民的階段性住房困難。據(jù)悉，“十三五”期間，上海市共計(jì)開展了八個批次戶籍家庭及兩個批次非滬籍家庭申請供應(yīng)工作，歷年批次累計(jì)完成簽約12.5萬套，共有產(chǎn)權(quán)保障住房簽約套數(shù)較“十二五”期末上漲86.6%。“十三五”期間，上海市還健全征收安置住房保障方式，累計(jì)供應(yīng)征收安置住房超過30萬套。

【5】12月24日，浙江為新命名的第四批共20個省級特色小鎮(zhèn)授牌。至此，浙江命名特色小鎮(zhèn)數(shù)量達(dá)到42個。據(jù)悉，在浙江長期對特色小鎮(zhèn)傾注的關(guān)注下，浙江特色小鎮(zhèn)數(shù)量一直處于“動態(tài)更新”狀態(tài)。截至目前，省級特色小鎮(zhèn)隊(duì)列中，共有42個命名、101個創(chuàng)建、51個培育。從分類上看，高端裝備制造類特色小鎮(zhèn)數(shù)量最多，達(dá)到45個；其次是數(shù)字經(jīng)濟(jì)和旅游類特色小鎮(zhèn)，均為39個；金融和環(huán)保特色小鎮(zhèn)數(shù)量最少，分別為9個和8個。另據(jù)浙江省發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年浙江入駐特色小鎮(zhèn)高新技術(shù)企業(yè)1716家、總部企業(yè)2922家、科技型中小企業(yè)3351家、上市企業(yè)313家、世界500強(qiáng)企業(yè)112家、中國500強(qiáng)企業(yè)140家。2019年，浙江特色小鎮(zhèn)以全省1.8%的建設(shè)用地面積，貢獻(xiàn)了全省7.9%的工業(yè)企業(yè)營業(yè)收入和7.0%的稅收收入；畝均產(chǎn)出、稅收分別為853.6萬元和54.2萬元，分別是全省規(guī)上工業(yè)企業(yè)的1.6倍和1.8倍。另據(jù)了解，浙江已有21個特色小鎮(zhèn)產(chǎn)出超過100億元，12個特色小鎮(zhèn)稅收超過10億元。