中房網(wǎng)訊 （曲濤/文）進入下半年，房企開始業(yè)績“搶收”。經歷了淡季不淡的7月份以后，百強房企8月份迎來了新一輪業(yè)績增長。
據(jù)克而瑞研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，8月份TOP100房企中有近八成房企實現(xiàn)單月業(yè)績同比提升。截至8月末，已有近七成房企累計業(yè)績超過去年同期，實現(xiàn)同比增長。
從中房網(wǎng)監(jiān)測的43家房企銷售情況來看，有4家房企銷售目標完成率在七成以上。整體上，1-8月份房企銷售目標完成率均值為60.74%，相比前七月整體提升了9.3個百分點。
上半年，在疫情影響下，房企銷售普遍受到沖擊，多數(shù)房企目標完成率并不十分樂觀。下半年百強房企集中供貨將加劇市場競爭，各房企應做好應對措施，保證去化率的實現(xiàn)。
前八月房企銷售目標完成率整體達六成
根據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，本期納入已公布2020年銷售目標的房企數(shù)量為43家，結合克而瑞研究中心監(jiān)測的銷售數(shù)據(jù)測算，1-8月份房企銷售目標完成率整體達六成，均值為60.74%，相比前七月整體提升了9.3個百分點。與最近三年同期的銷售目標完成率均值相比，差距還在進一步縮小，這也說明最近兩個月以來，房企銷售情況完成不錯。
事實上，受疫情影響，今年房企整體銷售節(jié)奏后移，下半年供貨普遍加快，7、8兩月成交下滑幅度較小。根據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測的數(shù)據(jù)，TOP100房企8月單月操盤銷售金額較7月環(huán)比增長4%，單月同比提升至30.7%，累計業(yè)績增速自7月首次回正后繼續(xù)增長至6.2%。截至8月末，有近7成房企累計業(yè)績超過去年同期，實現(xiàn)同比增長。
18家房企目標完成率在六成以上
在監(jiān)測的43家房企中，有18家房企銷售目標完成率在六成以上，能達到均值以上的企業(yè)有16家。其中，九龍倉仍然是業(yè)績情況完成最好的房企，其銷售目標完成率達156.27%。濱江集團、佳兆業(yè)和中國金茂三家房企目標完成率均達到七成以上。這四家企業(yè)也是目前銷售任務完成情況較好的企業(yè)，去年同期銷售目標完成率在七成以上的企業(yè)數(shù)量則有9家。
包括禹洲地產、越秀地產、雅居樂、陽光城、招商蛇口、龍光地產、弘陽地產、中海地產、碧桂園、華潤置地、寶龍地產、花樣年、正榮地產、龍湖集團在內的14家房企目標完成率在60%~70%之間。
目標完成率在50%~60%之間的企業(yè)有22家，分別是：時代中國、首開股份、保利置業(yè)、中梁控股、合生創(chuàng)展、大發(fā)地產、世茂房地產、中國恒大、新力控股、旭輝控股、新城控股、金科、中駿集團、融信中國、中國奧園、合景泰富、榮盛發(fā)展、當代置業(yè)、中南建設、融創(chuàng)中國、首創(chuàng)置業(yè)和力高集團。
富力地產和遠洋集團銷售目標完成率不及五成，此外，由于在納入統(tǒng)計的全口徑金額里不包括代建項目，因此綠城中國的銷售目標完成率不到40%。
此外，從千億房企表現(xiàn)來看，根據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，目前已經公布2020年度銷售目標達到或超過千億元以上水平的房企有30家。據(jù)粗略測算，1-8月30家“千億級”房地產企業(yè)的銷售目標完成率均值不到六成，為58.7%，低于納入本次統(tǒng)計范圍的43家企業(yè)平均水平2.04個百分點。其余13家銷售目標未達到“千億”的房企，其銷售目標整體完成率均值整體超過六成，為65.45%，高于43家房企平均水平4.71個百分點。
克而瑞研究中心分析認為，上半年在疫情影響下，房企銷售普遍受到沖擊，多數(shù)房企目標完成率并不十分樂觀。今年整體銷售節(jié)奏后移，下半年承擔了更大的業(yè)績壓力。從房企供貨安排來看，下半年供貨節(jié)奏普遍加快，供貨量走高。下半年百強房企集中供貨也將加劇市場競爭，各房企也應做好應對措施，保證去化率的實現(xiàn)。
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