【1】研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月以來(lái)，全國(guó)土地成交均價(jià)連續(xù)下滑，7月全國(guó)土地供應(yīng)規(guī)模出現(xiàn)回落，環(huán)比降幅近兩成。進(jìn)入8月，土地市場(chǎng)熱度繼續(xù)下降。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，8月至今，熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)地塊供給減少，地塊平均溢價(jià)率回調(diào)。北廣深等一線(xiàn)城市出讓地塊多為底價(jià)成交，溢價(jià)率連續(xù)下滑。同時(shí)，熱點(diǎn)二線(xiàn)城市少見(jiàn)高溢價(jià)地塊成交。個(gè)別三四線(xiàn)城市出現(xiàn)超高溢價(jià)率成交地塊，但總體難以扭轉(zhuǎn)降溫的趨勢(shì)。
【2】近日，北京市政府出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)戶(hù)有所居加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》共包括22條內(nèi)容，其中提到，村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地和宅基地上房屋，嚴(yán)禁社會(huì)資本利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館，嚴(yán)禁借租賃、盤(pán)活利用之名違法違規(guī)圈占、買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)宅基地等。
【3】北京土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化，不限價(jià)房用地出讓增多，限價(jià)房用地出讓比例減少。研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年不限價(jià)住宅用地成交量占住宅用地的74%，限競(jìng)房用地成交僅6宗。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前限競(jìng)房整體銷(xiāo)售不理想，去化壓力大。而不限價(jià)住宅地塊出讓增多，有利于促進(jìn)市場(chǎng)投資活力。
【4】一邊是趨于收緊的商品房、公寓調(diào)控政策，一邊是正在加快的城市更新進(jìn)程，讓本來(lái)就不缺乏追捧者的深圳回遷房市場(chǎng)熱度更是持續(xù)上行。近日，深圳龍崗區(qū)、龍華區(qū)等不少回遷房密集的區(qū)域，每平方米單價(jià)近一個(gè)月持續(xù)上行至少1000元，一些回遷房項(xiàng)目出現(xiàn)無(wú)貨可賣(mài)的狀況�；剡w房市場(chǎng)持續(xù)回暖與近期深圳樓市持續(xù)收緊的調(diào)控基調(diào)有著直接的關(guān)聯(lián)。相比購(gòu)買(mǎi)條件嚴(yán)苛的商品房，不限購(gòu)、不限售、不限國(guó)籍的回遷房成了時(shí)下的“投資新寵”。但是，回遷房交易的違法性質(zhì)、漫長(zhǎng)的舊改周期，也令這個(gè)市場(chǎng)成為風(fēng)險(xiǎn)聚集的區(qū)域。
【5】8月10日，深圳龍崗區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布供應(yīng)2020年人才住房（社會(huì)存量住房）通告。本批次供應(yīng)的房源為泊寓白石塘店、冠寓恒路店、碧家雪浩店等30個(gè)項(xiàng)目共6655套，戶(hù)型包括單房、一房一廳及兩房一廳等，建筑面積約15-75平方米，住房均帶裝修并配備部分家具，每月政府補(bǔ)貼租金12.8元/平方米至42.4元/平方米。
【6】為堅(jiān)決遏制農(nóng)村亂占耕地建房行為，保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地，海南省自然資源和規(guī)劃廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳日前聯(lián)合下發(fā)通知，要求加強(qiáng)規(guī)劃管控，強(qiáng)化用地保障，落實(shí)“逢建必報(bào)”。通知表示，海南將以“零容忍”的態(tài)度和措施倒逼農(nóng)村建房“逢建必報(bào)”機(jī)制落地，對(duì)本通知下發(fā)之日起違法占用耕地建房的，不論出于何種理由，一律予以拆除。
樓市土地房?jī)r(jià)
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