一、確定購房資格
一定要先確定購房資格再買房,這點是十分關鍵的。然而,對于購房資格,有些購房小白沒有想得那么復雜,覺得只要自己有錢就能買房了,實際上并不是這樣的,購房資格你都沒有獲得,光拿錢也是買不到房子的。
在限購之下,不少人失去了購房資格,你想知道自己為什么會沒有購房資格嗎?大概以下幾種情況:外地人在本地上戶買房;征信有問題;社保不滿購房資格。
說到限購,小編想給大家分享一個很實用的技巧:能買限購區(qū),就不買沒有限購的區(qū)。因為只有人多了才會限購,限購區(qū)的地段相對較好,交通、醫(yī)療、生活等配套設施成熟完善,這樣的地方上升空間也大。
二、能買住宅,不買公寓
如果是在價格這方面上的話,那么公寓確實是很有吸引力,但是,了解公寓和普通住宅的人都知道,公寓只有40年產(chǎn)權,而且沒有校區(qū),F(xiàn)在買公寓的大多是年輕人,因為公寓很時尚,但公寓的缺點真的太多了。
除開房屋產(chǎn)權年限這一點,如果你買了公寓,住進去后會發(fā)現(xiàn),生活成本會比普通住宅高很多,公寓是屬于商業(yè)用地,電費、水費、物業(yè)費等費用都會按照商戶的標準繳納。如果你想轉(zhuǎn)手,稅費也很高。
三、能貸款,一定不全款
記住貸款時間越長越好,短期內(nèi)還清貸款,選等額本金,長期還完貸款,選等額本息。其實現(xiàn)在大部分家庭也都是貸款買房,貸款買房的好處,主要是“通貨膨脹”,你貸款時間越長,隨著通貨膨脹,相對的還款越來越合適。
舉例來說,你20年前,買房月供800,那時候工資普遍也就幾百,這可是一筆不小的開資。但是20年后,你的工資已經(jīng)幾千甚至上萬,繼續(xù)還這800,是不是根本不算什么壓力了?同理,從現(xiàn)在開始,你貸款時間越長,你的壓力也就越小。
四、好房四要素,那就是地段,交通,學區(qū),戶型
其實這四點,已經(jīng)說過很多遍了,好地段、交通便利、學區(qū)房、南北通透的好戶型,都是一個好房子需要具備的要素。如果你不會選房,選房之前注意多看看這幾點,具備這幾點的房子怎么都不會差了。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。面對一下子就需要付出那么資金的置業(yè),很多人在買房時都會一時不知道從何著手,很多時候是看別的購房者去怎樣做的,其實,別人喜歡的可能并不適合你,而且買房這件事情并沒有你想象中那么復雜,只要你懂得上面這四個基礎常識了,那么自然就會買到好房子。