對日本房產(chǎn)市場稍有了解的中國購房者都知道，日本房產(chǎn)與中國房產(chǎn)有很多不同之處，不管是房價還是其他方面，甚至會有一些差別是巨大的。這方面內(nèi)容，日本東寧地產(chǎn)之前也有多篇文章對此進行了詳細敘述。今天日本東寧地產(chǎn)為大家?guī)淼�，是日本房產(chǎn)和中國房產(chǎn)在裝修方面的一些差別，希望能夠?qū)δ私馊毡痉慨a(chǎn)和中國房產(chǎn)提供一定的幫助。
中國房產(chǎn)和日本房產(chǎn)，在裝修的各個層面和細節(jié)都有著不小的區(qū)別。其原因之一，一個是日本裝修行業(yè)的高度專業(yè)化和流程化，還有一個就是日本房產(chǎn)全部都是精裝修的市場環(huán)境。具體區(qū)別我們往下看!
中日房產(chǎn)裝修差異
一、對于裝修心態(tài)上的差別
在中國，買房裝修可以算得上是人生大師了，每個經(jīng)歷過房子裝修的人基本上會在完成之后成為裝修專家，甚至會了解裝修公司在價格和材料，質(zhì)量上的一些內(nèi)部信息。但是在日本，不管是新房還是二手房，都是精裝修過后才會出售的，在日本你看不到一處可以購買的毛坯房，就算是年代較久的二手房，出售前也會找相關(guān)公司進行重新裝修，而不是自己操心。
中國大部分住宅，在十年甚至幾十年之后才會選擇重新裝修，對于每年來說，花在裝修上的錢其實是十分有限的，而在日本，花在裝修上的預算要高很多，而且房屋的修繕不管是花費還是頻率來說都要比中國高很多。
二、日本流行局部翻新
中國的房子在廚房和衛(wèi)生間的裝修和質(zhì)量上是最為可能出現(xiàn)問題和老化的，所以在一段時間之后，往往傾向于整個拆了重來，甚至把家里的裝修全部拆掉重新來一遍。在日本不會出現(xiàn)這種打工干戈的情況，而是經(jīng)常進行局部翻新，工程量比較小，而且能時時的保持房子的高居住質(zhì)量。
中日房產(chǎn)裝修差異
三、樣板房
1. 中國目前也開始出現(xiàn)一些精裝房產(chǎn)，但由于發(fā)展時間不長，所以選擇也很少，但在日本由于有著成熟的發(fā)展，所以每種戶型基本上都有一模一樣的已經(jīng)裝修好的樣板房，并且采用了模塊化設計，可以根據(jù)喜好挑選，或者根據(jù)個人情況提出另外的需求。
2. 除此之外，建筑商會考慮不同的家庭需求，來根據(jù)家庭未來的居住需求，在空間布局和功能設置上，進行不同的安排，比中國的樣板房更加靈活。
四、審美和形態(tài)
1. 中國家具目前還存在著偏向傳統(tǒng)的情況，大量實木材質(zhì)的使用，復雜繁重的裝飾，只注重奢華感而缺乏設計感，但日本在這方面的經(jīng)驗就要豐富一些，并且更加人性化，不僅注重審美和觀感，也在實用性上下足了功夫。畢竟日本是全球建筑設計師最多的國家之一，單位人口中的設計師數(shù)量，是發(fā)達國家平均水平的3倍。
中日房產(chǎn)裝修差異
五、中日生活習慣導致的裝修差異
1. 最重要的一點，就是廚房了。中國的客廳，餐廳廚房大多是分離的，很重要的原因就是中國人在做飯的時候油煙和味道很大，所以必須與生活區(qū)域分開。但日本在這方面就與我們很不一樣，烹飪的時候油煙還是比較少的，所以一般都會采用開放式廚房的設計，客廳，餐廳和廚房幾乎是統(tǒng)一的空間，并處于居中位置。
2.另一個重要的差異，就是衛(wèi)生間的設計了。中國家裝的衛(wèi)生間雖然現(xiàn)在已經(jīng)開始注意到干濕分離的問題，但目前還是浴室衛(wèi)生間的一體設計，尤其不會刻意強調(diào)洗澡獨立等等。不過在日本，早就已經(jīng)做到了干濕分離，哪怕面積加起來不是很大。日本人認為泡澡和淋浴是兩種目的完全不同的行為，所以浴室和衛(wèi)生間都是分離的;另外，洗衣機通常也有獨立的空間，不僅每套房子都提前裝好了洗衣機上下水的管道，并且還有專用的座墊。更讓人驚嘆的是，不僅僅是洗衣機，包括一些其他的家電，日本都有一些全國統(tǒng)一的型號和尺寸標準，就是為了可以在房子里面做到“即插即用”，而大家也不必對家電的尺寸有太多的擔心。
2. 說完了廚房和衛(wèi)生間，我們再來聊聊儲物空間。很多人都有這樣的感覺，就是家里的東西越來越多，逐漸占據(jù)了家里的空間，家里最寬大的時候就是剛搬進去的時候，住一段時間之后，房子的面積反而越住越小，日本在裝修方面則早就做到了“未雨綢繆”，在裝修設計的時候，就設計了很多隱藏式的收納柜子，占用的空間要比中國大很多，給住戶添置家具的空間很小，這樣就不會出現(xiàn)這方面的問題。
中日房產(chǎn)裝修差異
3. 環(huán)保節(jié)能方面，日本也可以說是挖空心思了。比如很少使用空調(diào)，而是在房子的材料質(zhì)量，或者是空氣流通方面，利用對流的自然風為室內(nèi)降溫。
六、在中國，一般只有泥瓦工，水電工，油漆工和木工四個工種，但在日本，工種的數(shù)量會高達十五種之多，高度分工能夠讓裝修更加精細化，裝修質(zhì)量也會很高。
七、在中國，你需要與裝修公司直接打交道，在一些費用，質(zhì)量問題上很容易出現(xiàn)問題，而互相推諉的情況也讓解決問題的環(huán)節(jié)變得十分困難和復雜，但是在日本，你只需要和物業(yè)公司打交道就可以了，如果出現(xiàn)問題，你會很容易找到負責的一方。
說了這么多區(qū)別，還是想告訴大家，日本在裝修這方面的質(zhì)量和效率都是值得保障的。日本在裝修相關(guān)事宜，甚至是有幾十條法律法規(guī)來做保障，所以在日本購置房產(chǎn)，您基本上不需要在裝修上有過多的擔心。
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