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目前，深圳房地產(chǎn)調(diào)控依然不會放松，還將通過增加人才保障房供應(yīng)、增加土地供應(yīng)等措施，加快形成多層次的住房供應(yīng)體系。而在剛剛過去的5月，深圳樓市迎成交小高峰，熱度不減。

深圳市規(guī)劃國土委公布的5月成交數(shù)據(jù)顯示，一手住宅成交量較前兩月有所回升，價格則維持穩(wěn)中有降。5月份，全市新房住宅成交均價為每平方米54111元，環(huán)比減少58元。自2016年9月份以來，深圳新房成交均價月均環(huán)比實(shí)現(xiàn)“二十連跌”。不過，5月份的成交量卻表現(xiàn)較為“亮眼” ，全市一手住宅共成交2564套， 環(huán)比上漲32.6%。

二手住宅方面，深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會提供的數(shù)據(jù)顯示，5月全市共成交6683套，環(huán)比上漲13.3%，創(chuàng)下今年以來的新高。從整體而言，今年的“紅五月” 成色較足。

深圳市住房和建設(shè)局剛剛發(fā)布的《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》，在總體設(shè)計(jì)部分提到“在寶安、龍崗、龍華、 坪山、光明和深汕特別合作區(qū)等區(qū)域建設(shè)大型安居社區(qū)”，建設(shè)大型安居社區(qū)的區(qū)域并未覆蓋羅湖、福田、南山這些需求量比較大的區(qū)域。對此，深圳中原研究中心認(rèn)為，深圳的二次房改有利于一部人通過保障性住房去解決自己的居住需求，但供應(yīng)量不足以解決深圳整體市場的居住需求，深圳房地產(chǎn)市場依然會處于一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)。此外，截至2017年底深圳的常住人口為1252.86萬人，而深圳常住人口自有住房率僅34%，因此計(jì)劃的供應(yīng)量對于人口數(shù)量還在增加的城市來說依然稀缺。