隨著上周南京城北三家樓盤的陸續(xù)上市，樓市“紅五”終于迎來了首波房源。網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，目前南京新房的庫存量仍維持在2.7萬套左右，跟年初相比幾乎沒有變化，買房人的選擇余地依然較少。
說好的“金三銀四”上市潮遲遲不見蹤影，南京房地產(chǎn)市場好不容易在上周四迎來城北三家樓盤的集中公證搖號。這三處項目分別位于燕子磯新城、上元門地鐵站旁以及邁皋橋板塊，房源數(shù)量在600套左右，價格依然受控于限價政策，維持了原先的政府定價，如燕子磯新城的電建海賦尚城均價25800元/㎡，江山匯悅山府均價34000元/㎡，以及嘉譽山的28500元/㎡。從此后幾天的銷售情況來看，開發(fā)商對外聲稱的銷售比例均在七八成左右，對于如今的房地產(chǎn)市場而言，只能算是及格的表現(xiàn)了。
市場人士表示，熱銷盤鮮見已經(jīng)成為當(dāng)下南京樓市的特征之一，在多輪市場調(diào)控以及嚴(yán)格的限價、限購政策下，買房人的出手意愿正在不斷降溫，也由此維持了新房庫存量的穩(wěn)定。截至昨晚8點，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的新房可售套數(shù)定格在2.69萬套，數(shù)據(jù)顯示，去年3月份南京新建商品住宅的可售套數(shù)首次降至“2”字頭以內(nèi)，創(chuàng)下歷史新低，此后的新房庫存長期保持在2.2萬套-2.4萬套之間，今年春節(jié)前的新房庫存量為2.7萬套，這一數(shù)字已被維持了兩三個月。
揚子晚報記者注意到，市場供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)其實出現(xiàn)在去年12月，全市竟有多達(dá)三四十家樓盤集中領(lǐng)取銷許，隨著供應(yīng)量的提升，買房人的出手熱情明顯不如以往。統(tǒng)計顯示，去年底至今的開盤項目中，只有不到三分之一的樓盤被“日光”，多數(shù)銷量只有六到八成，南京樓市正在回歸理性。
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