短短三個(gè)月內(nèi)，之所以有24萬(wàn)多人最終把奮斗的坐標(biāo)定在西安，除了工作之外，居住問(wèn)題也需要納入當(dāng)?shù)貨Q策視線。
“還有房嗎？”“沒(méi)了�！边B日來(lái)，關(guān)于西安“房荒”的新聞引發(fā)關(guān)注。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，今年以來(lái)，西安房?jī)r(jià)上漲明顯，即便如此，仍舊房源緊俏、一房難求。在此背景下，部分區(qū)域還出現(xiàn)了開發(fā)商設(shè)置全款優(yōu)先、捆綁銷售、捂盤惜售以及故意營(yíng)造緊張氣氛等現(xiàn)象。
今年以來(lái)，西安連續(xù)3次放寬落戶限制。這促使一季度落戶西安的人數(shù)高達(dá)24萬(wàn)余人，然而，西安市2018年預(yù)計(jì)推向市場(chǎng)的房源尚不足23萬(wàn)套，房市供不應(yīng)求的確是現(xiàn)實(shí)，房?jī)r(jià)上漲則不難理解。
但對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)供不應(yīng)求，顯然還不是致命傷。倘若部分房地產(chǎn)商和炒房者，借此刻意營(yíng)造緊張氛圍，并在暗地里搞一些全款優(yōu)先、捆綁銷售、捂盤惜售的小動(dòng)作，無(wú)疑會(huì)讓這個(gè)原本失衡的房產(chǎn)市場(chǎng)雪上加霜，甚至?xí)䦶氐讛_亂市場(chǎng)的節(jié)奏。對(duì)于西安相關(guān)部門來(lái)說(shuō)，不可不警惕。
其實(shí)，短短三個(gè)月內(nèi)，之所以有24萬(wàn)多人最終把奮斗的坐標(biāo)定在西安，除了工作之外，房?jī)r(jià)也是重要的考量指標(biāo)。截至2017年底，西安平均房?jī)r(jià)為每平米10427元，在二線城市中，尚處于低位�？梢哉f(shuō)，西安承載著這些新市民“安居樂(lè)業(yè)”的美好期待�？煞�?jī)r(jià)上漲、無(wú)房可買的現(xiàn)實(shí)，儼然給這些如火的奮斗熱情潑了一盆冷水。
對(duì)于數(shù)年來(lái)一直較為平穩(wěn)的西安樓市來(lái)說(shuō)，對(duì)突如其來(lái)的市場(chǎng)變化，缺乏充分的政策準(zhǔn)備和實(shí)施細(xì)則完全可以理解。但既然“缺房”是現(xiàn)實(shí)，相關(guān)部門不妨再積極、主動(dòng)一些，增加新盤供給、建設(shè)公租房、治理市場(chǎng)亂象、懲戒違規(guī)樓盤和炒房者等方面多管齊下，讓政策與市場(chǎng)共頻共振，穩(wěn)定“新市民”預(yù)期，避免因被動(dòng)解決市場(chǎng)遺留難題而造成“無(wú)房焦慮”。
西安“房荒”事件對(duì)其他城市也是個(gè)提醒。眼下，很多一二線城市都加入了“人才搶奪戰(zhàn)”，拋出了各種落戶、購(gòu)房等優(yōu)惠政策。但人才引來(lái)后，如何應(yīng)對(duì)人才涌入帶來(lái)的住房需求大漲挑戰(zhàn)，需要相關(guān)政府部門未雨綢繆。短期來(lái)說(shuō)，有關(guān)政府部門可以給“新市民”提供公租房等形式的租賃房源，以滿足他們的居住需求；長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，爭(zhēng)奪人才還需要相關(guān)配套舉措同時(shí)實(shí)施，以解除“新市民”的后顧之憂，讓“人才”能夠真正不后悔當(dāng)初的選擇。
總之，“引才”是一項(xiàng)系統(tǒng)政策工程，不僅涉及就業(yè)，也涉及住房、子女教育等方方面面，城市只有在綜合層面上為人才搭建起扎實(shí)的平臺(tái)，才能讓他們進(jìn)得來(lái)，留得住。
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