2017年北京房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，克而瑞北京數(shù)據(jù)顯示，去年全年北京新建商品住宅（新房）成交約2.8萬套，同比下降52%；成交面積404萬平方米，同比下降51%，創(chuàng)近年來的新低。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2017年北京新建商品住宅成交約2.7萬套，2013年到2016年的數(shù)據(jù)依次為8.2萬、4.8萬、5.4萬、4.7萬套。
5月份后，北京新房?jī)r(jià)格同比、環(huán)比增幅均呈持續(xù)下降趨勢(shì)。在分析人士看來，2017年北京新房量?jī)r(jià)齊跌主要是由于樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，市場(chǎng)上的投資投機(jī)需求得到有效抑制。成交量下滑還源自新房市場(chǎng)供應(yīng)量減少。數(shù)據(jù)顯示，2017年北京新建商品住宅供應(yīng)量和面積同比分別下降33%、29%。
不過，2017年北京高端住宅市場(chǎng)銷售火爆。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2017年北京商品住宅單盤成交top10中，中國(guó)璽簽約銷售額最高，達(dá)到53億元，這是2013年和2016年后，北京再次出現(xiàn)銷冠超過50億的現(xiàn)象。排名第二的是泰禾麗春湖院子，簽約額47億元。
業(yè)內(nèi)人士分析，上述項(xiàng)目地段優(yōu)越、配套成熟，且入市時(shí)恰好遭遇嚴(yán)格的預(yù)售價(jià)格管控，性價(jià)比占優(yōu)，受到市場(chǎng)的廣泛追捧。
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