堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，繼“限購(gòu)限貸”后，河南省加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控再出招。近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國(guó)土資源廳日前聯(lián)合下發(fā)通知，明確規(guī)定，鄭州市新備案預(yù)售商品住房銷售均價(jià)原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房?jī)r(jià)格水平，且不得捆綁車(chē)位銷售以及設(shè)置其他附加條件。
自去年限購(gòu)政策出臺(tái)以來(lái)，經(jīng)過(guò)多次升級(jí)，目前鄭州房?jī)r(jià)整體保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。除了限購(gòu)、限貸、限售有明確規(guī)定外，價(jià)格指導(dǎo)政策正式落地。所謂“限價(jià)”，意思是所售新建商品房不得超過(guò)該區(qū)域相關(guān)部門(mén)定的某個(gè)價(jià)位，否則不予網(wǎng)簽備案。
按照規(guī)定，鄭州市新備案預(yù)售商品住房銷售均價(jià)原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房?jī)r(jià)格水平。商品住房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后根據(jù)市場(chǎng)變化確需上調(diào)的，必須提供充足的調(diào)價(jià)依據(jù)和理由，并重新向價(jià)格主管部門(mén)申報(bào)價(jià)格備案。
針對(duì)熱點(diǎn)片區(qū)加大土地供應(yīng)，引導(dǎo)商品房?jī)r(jià)格預(yù)期。對(duì)住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市，通知要求建立商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，對(duì)具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤(pán)的項(xiàng)目，要嚴(yán)肅查處，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”“明碼標(biāo)價(jià)”制度。
此外，對(duì)工作不力、市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)、未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方，將約談問(wèn)責(zé)主管部門(mén)和責(zé)任人。對(duì)虛假編造、采用技術(shù)性手段調(diào)整相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的，嚴(yán)格追究有關(guān)人員的責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
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