網(wǎng)上房地產(chǎn)昨天公布了南京2月份的新房銷售數(shù)據(jù)，不出所料，上月全市僅成交新房2473套，環(huán)比今年1月份縮水一半，與去年同期相比更是大跌近7成。從市場行情來看，南京河西、江北等多個板塊的房價漲幅為零，房源供應(yīng)量則略顯不足。
新房售價被限定漲幅為零
官方網(wǎng)站的公開數(shù)據(jù)顯示，截至昨日24時，南京2月份的新建商品住宅成交套數(shù)為2473套，是過去這一年中交易量最少的一個月，環(huán)比1月份的4926套成交量，下滑幅度高達50%。跟2016年2月份新房成交7315套的數(shù)據(jù)相比，今年2月的新房交易量下滑近7成，也比2015年同期3238套的成交量要少一截。
“2月份的市場不活躍很正常，跟供應(yīng)量偏少與政策導(dǎo)向密切相關(guān)�！蹦暇┮患业禺a(chǎn)研究機構(gòu)資深人士表示，整個2月份的前20天里，南京新領(lǐng)預(yù)售證的樓盤只有兩三家，大量房源遲遲不見上市。來自365網(wǎng)站的統(tǒng)計，2月份南京只有11家樓盤開盤，共計推出不到2400套房源，其中剛需盤的關(guān)注度最高，如江寧的翠屏城、江北正榮潤錦城、六合榮盛華府等等，江北板塊的成交量最高，達到883套。
交易量下滑的同時，南京各個板塊的房價也“止步不前”，365網(wǎng)站統(tǒng)計顯示，河西、江北、江寧等8個板塊的房價漲幅全都為零，這是自2016年以來首次出現(xiàn)的新情況。以上個月加推新房的翠屏城、正榮潤錦城、榮盛華府等樓盤為例，揚子晚報記者發(fā)現(xiàn)，新房上市的價格全都維持原樣，開發(fā)商對此解釋稱是“物價部門的限價令所致”，由此可見，去年起開始執(zhí)行的限價措施不僅沒有放松，甚至日趨嚴格，房價被保持在原有水平。
“金三銀四”預(yù)計1.5萬套房源上市
與2月份僅有2000多套房源上市相比，“金三銀四”的房源供應(yīng)量可能會出現(xiàn)“井噴”。據(jù)了解，這兩個月期間南京預(yù)計有1.5萬套新房源上市。
從各板塊的預(yù)計上市量分布來看，江北、城北和江寧占據(jù)了前三的位置，其中江北一地的供應(yīng)量接近5000套，幾乎占了全市的三分之一，城南、仙林等地的供應(yīng)量較小，城中供應(yīng)量為零繼續(xù)保持“平穩(wěn)”。在江北板塊，長江隧道附近的正榮潤江城、保利西江月，揚子江隧道附近的榮里，六合的榮盛旗下兩個項目等均有推房計劃；城北板塊的鼓樓濱江、燕子磯新城、邁皋橋區(qū)域合計有16家樓盤推新近4000套；江寧供應(yīng)量主要分布在百家湖、九龍湖等地，剛需項目則集中在祿口、濱江等片區(qū)。
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