28日，濟南市國土資源局在近兩個月內(nèi)第4次發(fā)布城市建設(shè)用地出讓公告，將對10宗土地進行掛牌轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟導(dǎo)報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自今年以來，濟南已經(jīng)供應(yīng)174宗居住、商業(yè)等城市建設(shè)用地，總面積達到11058畝，較好地完成了年初制定的年度供應(yīng)計劃。
在土地放量供應(yīng)之后，濟南的房地產(chǎn)市場有了比較充足的供給�！霸诔掷m(xù)的樓市調(diào)控政策及土地放量供應(yīng)之下，展望明年的濟南樓市，房價將趨于穩(wěn)定。”合富輝煌山東分公司副總經(jīng)理許傳明向經(jīng)濟導(dǎo)報記者分析道。
28日剛剛公告即將出讓的土地共有10宗，面積合計有742畝。
其中，有9宗位于長嶺山片區(qū)，面積合計約為727畝。長嶺山這9宗土地均位于經(jīng)十東路以北、鳳山路以西，都是歷下區(qū)的土地，其中住宅用地有7宗，面積為647畝。另外兩宗分別是商業(yè)用地和醫(yī)衛(wèi)慈善用地，面積分別是94畝和56畝。醫(yī)衛(wèi)慈善用地規(guī)劃建設(shè)為一個醫(yī)院，未來建設(shè)須滿足醫(yī)院管理停車需求，日照（樓盤）間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)醫(yī)院建筑的規(guī)定，須按醫(yī)院的相關(guān)配建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，規(guī)劃建設(shè)各類專業(yè)醫(yī)療服務(wù)的房屋和設(shè)施。
除了長嶺山片區(qū)的9宗土地，另有1宗批發(fā)零售用地轉(zhuǎn)讓，面積為14.67畝，位于唐冶片區(qū)幼安街北側(cè)。
經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，這是近兩個月來濟南第4次掛牌出讓居住、商業(yè)等城市建設(shè)用地。其中，11月1日發(fā)布的新東站、南北康、西沙王莊等土地已經(jīng)成交，面積合計有1440畝；11月22日發(fā)布的西客站、大辛莊、韓倉河等片區(qū)的土地也已經(jīng)成交，面積合計有1084畝。另外，本月初發(fā)布的CBD、興隆等片區(qū)的土地即將在月底迎來交易，面積合計有1774畝。以此計算，近兩個月以來，濟南共掛牌65宗土地，面積合計約有5040畝。
在今年年初，濟南曾發(fā)布2017年土地供應(yīng)計劃。
如今，2017年即將結(jié)束，濟南的土地供應(yīng)計劃完成得怎么樣了？
經(jīng)濟導(dǎo)報記者統(tǒng)計，在濟南今年掛牌的174宗土地中，居住用地有94宗，面積有7086畝。另外，居住、商業(yè)混合用地有11宗，面積合計有518畝。這兩類土地合計起來，共計有105宗，面積約有7604畝。在商業(yè)服務(wù)用地方面，今年已經(jīng)供應(yīng)了59宗商業(yè)商務(wù)等用地，面積合計有2433畝。對照2017年的供地計劃，濟南目前已經(jīng)圓滿完成供地任務(wù)，中央商務(wù)區(qū)、萬達城、盛福片區(qū)等土地已經(jīng)成功供應(yīng)市場。
許傳明分析說，濟南今年的土地供應(yīng)量較為充足，這將為未來濟南的房價穩(wěn)定打下很好的基礎(chǔ)。從去年以來，濟南房價上漲幅度已經(jīng)很大，市場層面也需要盤整喘息。再加上樓市調(diào)控政策的高壓及土地的放量供應(yīng)，濟南房價大幅上漲已經(jīng)得到遏制，房價將進入盤整時期。
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