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　　針對北京樓市調(diào)控以及商住房限購等熱點問題，市政協(xié)委員、北京北控置業(yè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理張文華在市政協(xié)十二屆五次會議上接受了北京青年報記者的采訪。他表示，從近幾個月情況來看，調(diào)控讓全市的樓市整體情況趨于穩(wěn)定，同時商住房限購等措施的出臺在某種程度上也助推了人口疏解的進(jìn)行，建議環(huán)京周邊城市也應(yīng)同北京保持基本一致，讓房屋回歸其居住屬性，保證環(huán)京樓市的平穩(wěn)。

  去年9月底，市住建委等六部門聯(lián)合出臺了“關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”，提出本市房地產(chǎn)調(diào)控八大措施，其中就包括購買首套普通自住房首付款比例不低于35%等詳細(xì)做法。

  張文華認(rèn)為，此番調(diào)控已經(jīng)讓北京的樓市達(dá)到一個基本平穩(wěn)的水平，“從過去幾個月的數(shù)據(jù)來看，目前北京樓市的成交量較此前已經(jīng)有所下降，更多的市民可能持觀望態(tài)度而非之前曾出現(xiàn)過的不理性購買，這正是調(diào)控所帶來的積極影響。”張文華認(rèn)為，如果持續(xù)穩(wěn)步推行這樣的政策，可以實現(xiàn)“北京房價在2017年環(huán)比不上漲”的目標(biāo)。

  同時他認(rèn)為，由于現(xiàn)階段相關(guān)部門已經(jīng)看到了本輪樓市調(diào)控所帶來的變化，調(diào)控應(yīng)該還會持續(xù)相當(dāng)長的一段時間。

  最近幾年，市民對于商住房的追捧熱度越來越高。去年，北京市出臺相關(guān)政策對通州的商住房進(jìn)行了限購，此后不時有傳聞其它區(qū)也將對商住房限購。

  “商住房的限購對遏制房價過快提升有著一定積極的作用。此外，對于人口疏解也有積極意義，畢竟每個城市的人口天花板是有上限的，不能過度將原本用來辦公的區(qū)域用來住人，增加人口聚集�！睆埼娜A認(rèn)為，商住房是相關(guān)部門按照城市整體規(guī)劃進(jìn)行的，理應(yīng)按照其原有的屬性進(jìn)行合理利用。

  如今，在京津冀一體化的背景下，環(huán)京樓市的聯(lián)動調(diào)控也成為了社會關(guān)注的焦點。張文華表示，只有北京周邊城市采取積極的措施，才能讓環(huán)京樓市保持長期平穩(wěn)。目前，交通網(wǎng)覆蓋至京津冀地區(qū)，市民的住房剛需外移，同時部分不符合在京購房條件的居民也會選擇在環(huán)京一帶購買房屋，致使環(huán)京周邊的房價也有可能出現(xiàn)一定程度的提升，“要想真正讓北京乃至環(huán)京地區(qū)的樓市趨于穩(wěn)定，周邊城市也應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)控，向北京看齊，一定要從滿足市民的剛需入手，抑制投機炒房現(xiàn)象”。