仲量聯(lián)行10日在廣州發(fā)布該市地產(chǎn)市場報告，仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗介紹，2016年，廣州全市新建商品住宅簽約12.77萬套，相比2015年全年上漲37%。
據(jù)悉，2016年初，相關(guān)樓市利好政策刺激廣州本地的購房需求并推升市場情緒，因此該市住宅市場在春節(jié)之后便進入了“量價齊升”的快車道。
高端住宅方面，2016年新推盤套數(shù)僅為2015年的一半左右，但全年銷售卻達到2686套，其中，有七成左右是在去年二、三季度中售出的。2016年第四季度，受調(diào)控政策影響，廣州高端住宅銷量迅速回落至約530套。
曾麗指出，強勁的升級需求與活躍的市場氛圍是去年高端住宅價格上漲的最大推手。新建高端住宅市場方面，由于全年新推數(shù)量較少，供不應(yīng)求的局面更為突出，因此高端住宅一手資本值全年同比上漲15%。
展望2017年，曾麗預(yù)計廣州市政府出臺更嚴厲的限購政策的可能性則較低。這主要是因為房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的地位舉足輕重，因此預(yù)計廣州政府仍然需要一個穩(wěn)定發(fā)展的房地產(chǎn)市場來實現(xiàn)2017年經(jīng)濟增長8%的目標。
曾麗表示，預(yù)計2017年廣州新建高端住宅的銷量將較2016年出現(xiàn)一定程度的下滑，市場情緒也將繼續(xù)回落，但高端住宅市場的資本值上漲仍將得到支撐，因此預(yù)計該市新建高端住宅市場在2017年全年仍能保持6%至9%的價格增長。
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