在經(jīng)歷了前十年的超高速發(fā)展后，房地產(chǎn)上下游也開始進入了產(chǎn)業(yè)的融合與創(chuàng)新，在這其中，互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)整個產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)系也開始變得密切了起來。在整個行業(yè)變革的大背景下，到底是以房地產(chǎn)引領的“房地產(chǎn)+”，還是以互聯(lián)網(wǎng)為核心的“+房地產(chǎn)”就成為了未來轉型融合的焦點。
2016年11月10日，由第一財經(jīng)成員機構金磚傳媒舉辦的2016金磚論壇暨第五屆金磚價值榜頒獎典禮在上海舉行。會議現(xiàn)場分別請到了魔方生活服務集團副總裁、地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)部總經(jīng)理陳馳，同策資訊董事長孫益功，深圳尊豪網(wǎng)絡科技股份有限公司總裁李振合，世茂集團創(chuàng)新金融部負責人沈峻毅，上海凱石建筑裝飾設計有限公司董事長仲政以及戴德梁行董事沈潔進行圓桌對話。以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上各個不同的行業(yè)代表為立足點，了解整個行業(yè)的變革。
陳馳首先表示，客源才是整個行業(yè)的剛性需求：“實際上市面上有大量的產(chǎn)品和市場不匹配，所以導致整個過程有很多的問題出現(xiàn)。我們發(fā)現(xiàn)，在今年遇到了很多開發(fā)商在賣房子的時候，或者說在做產(chǎn)品設備的時候，需要我們提前介入，并做一些定制化的產(chǎn)品。”
對于產(chǎn)品和市場匹配度的問題，孫益功認為，只有數(shù)據(jù)才能夠有效地使客戶與房子之間匹配，但是在現(xiàn)在的市場環(huán)境下，不動產(chǎn)真正和互聯(lián)網(wǎng)結合很難：“因為互聯(lián)網(wǎng)這個東西和房子很難結合，互聯(lián)網(wǎng)需要的是內(nèi)容，內(nèi)容才是互聯(lián)網(wǎng)的解決方式。而對房地產(chǎn)來說，最需要的是數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)使客戶與房子之間更加匹配，因此，也許未來需要從內(nèi)容、大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)的角度去提升�！�
“對于互聯(lián)網(wǎng)+的理解我也在這里多講一兩句，我們一直定義的互聯(lián)網(wǎng)+是兩個之間加完之后有一種新的產(chǎn)品，新的業(yè)態(tài)，新的商業(yè)模式，這樣+才有意義。但事實上，關于互聯(lián)網(wǎng)+，我們認為是基于八個字叫提升效率，降低成本。所以我們這里都是用金融的方式如何降低成本。”李振合補充說。
沈峻毅比較認同互聯(lián)網(wǎng)主要是對效率和便捷度提升的觀點，他表示：“世茂跟互聯(lián)網(wǎng)的合作或者說接觸一直以來也在更好更多地完善工作。互聯(lián)網(wǎng)+很多人認為互聯(lián)網(wǎng)或者說互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)的結合，但是事實上房地產(chǎn)可以+互聯(lián)網(wǎng)，也可以+金融，一些消費金融之類的服務，可以把我們跟業(yè)主的服務進行延伸，既有金融方面的服務，也有其他方面的一些服務。所以說我認為不是簡單的房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)能+的東西很多，不局限于互聯(lián)網(wǎng)本身�！�
而主要做工裝和簡裝辦公樓的凱石建筑仲政則表示：“在裝飾行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)對做家裝的企業(yè)發(fā)揮的空間比較大，但是對我們的作用并不是很大，對我們來說，互聯(lián)網(wǎng)也一直在做，主要還是做一些推廣，第一個把我們服務過的優(yōu)秀的企業(yè)推廣出去，第二個讓他們知道我們在做什么，做的怎么樣。對我們來說，還是要與房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)抱團，把自己的這一塊做好做精。”
最后沈潔總結道：“無論是像我們這樣提供房地產(chǎn)服務的機構，或者是說從運營的角度、資產(chǎn)管理的角度，任何一種服務其實都要提升，在互聯(lián)網(wǎng)的世界里，未來我們通過某種渠道某種手段把信息透明了，在實際的企業(yè)運作過程當中通過你的創(chuàng)新服務能力，扎實的服務功底，我相信這樣才能為我們未來面對的課題提供更好的服務，提升我們更好的交易能力�！�
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