中國房地產(chǎn)研究機構(gòu)易居研究院剛剛發(fā)布了監(jiān)測數(shù)據(jù)，11月1日-15日， 20個典型城市新建商品住宅成交面積722萬平方米，環(huán)比減少16%，同比增長3%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，受政策調(diào)控密集出臺影響，11月份房地產(chǎn)市場交易出現(xiàn)下滑符合預(yù)期。這從側(cè)面也體現(xiàn)出部分投資投機需求開始減少，房地產(chǎn)市場擠泡沫效果較明顯。
數(shù)據(jù)顯示，11月1日-15日，一、二、三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為-17%、-12%和-31%。三類城市均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌，其中三線城市下跌幅度較大。這或和10月份此類城市市場交易相對較好有關(guān)。
10月國慶前后，各地密集出臺房產(chǎn)調(diào)控措施。嚴躍進認為，在政策頻頻加碼的背景下，符合購房資格的購房者數(shù)量在減少。同時，部分購房者或開始產(chǎn)生了觀望的情緒。另外熱點城市管控高檔樓盤預(yù)售證也是重要原因。由于11月下半月此類購房政策效應(yīng)會繼續(xù)釋放，一定程度上會使得購房需求繼續(xù)減少，預(yù)計全月房產(chǎn)成交環(huán)比下跌兩成左右。
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